์ผ์ฑ์ฃผ์
(์์ธ=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)์ค์ง์ฐ๊ธฐ์=๊ธ๋ฆฌ์ค์ํ(IRS)๊ธ๋ฆฌ๊ฐ์ฐ๋ฐฉ๊ณต๊ฐ์์ฅ์์ํ(FOMC)๋ฅผ์๋๊ณ ์ํญ๋ฐ๋ฝํ๋ค.
์ด๋์ฌํด๋์ ์๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ์ฐ์ค์๋ ๋ฆฝ์ฑ์์ํํ ์์๋์์ธ์ด๋ผ๋์ฃผ์ฅ์ด๋ค.
ํค์์ฆ๊ถ์ฝ์ค๋ฅ์ข ๋ชฉ๊ฒ์
(๋ด์=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)์ง์ ํธํนํ์=๋ฏธ๊ตญ๊ตญ์ฑ๊ฐ๊ฒฉ์ด๋๋ฐ๊ฐ์ธ๋ฅผ๋ณด์ด๊ณ ์๋ค.
๋ฒ ํธ๋จํต์ ์ฌ์ฃผ์
NHํฌ์์ฆ๊ถ์2022๋ ์์ ์ด์ต์ด5์ฒ214์ต์์ผ๋ก์ ๋ ๋๋น59.7%๊ฐ์ํ๋ค.
์ฃผ์๋ฐํ
ํนํ์์ฐ์ด์ฉ์๋๋ ์ด์ ์ด๊ธด๋ณดํ์ฌ,ํนํ์๋ช ๋ณดํ์ฌ๋ค์๊ฒฝ์ฐํฅํ์ผ๋ณธ์์์ฐ์ด์ฉ์ด์ด๋ป๊ฒ๋ฌ๋ผ์ง์ง์์์ฃผ์ํ๋๋ชจ์์๋ค.
vornadorealtytrust์ฃผ๊ฐ
19์ผ์์ธ์ฑ๊ถ์์ฅ์๋ฐ๋ฅด๋ฉด1๋ IRS๊ธ๋ฆฌ๋์คํ4์38๋ถ๊ธฐ์ค์ ์ฅ๋ณด๋ค2.00bp์์นํ3.5725%์๊ฑฐ๋๋๋ค.
๋๋ณธ์ฝ๋ฆฌ์์ฃผ๊ฐ
NHํฌ์์ฆ๊ถ์์ฐ๋ด๊ฐ์๋๋ถ์งํ์ค์ ํ์ด๋ค.
๋ฏธ๊ตญ์ด๊ธ๋ฆฌ์ธํ๋ฅผ๊ฐ์ํ๊ธฐ์ ์์ ์ ์ ์ผ๋ก์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ๊ฐ๋จผ์ ๋จํํ๊ธฐ๋์ฝ์ง์์๊ฒ์ด๋ผ๋์๊ฐ์ด์ฌ์ ํ์ฐ์ธํ๋ค.๊ทธ๋ ๋ค๋ณด๋ํตํ์ ์ฑ ์ ๋ง์๋ฐ์ํ๋์ค๋จ๊ธฐ๋ฌผ์ธ3๋ ๊ตญ์ฑ์ ๋ฌผ์์ง์ค์ ์ผ๋ก๋งค๋ํ๋ค.